domingo, 8 de junio de 2014

Modelo solicitiud eliminació cáusula IRPH

Servicio de Atención al Cliente de CatalunyaCaixa.

          xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx  a xxxx de xxxxx de 2014.

Don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con NIF/NIE xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Comparecen ante servicio y de la mejor forma, proceden a participarles de los siguientes hechos y formularles las siguientes solicitudes:

Con fecha xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx  firmamos la escritura de préstamo hipotecario con numero xxxxxxxxxxxxxxxxx, ante el Notario  xxxxxxxxxxxxxxxxx , que mantenemos actualmente con ustedes, por importe de xxxxxxxxxxxxxxxxxx€ (se adjunta copia del último recibo) a amortizar en 30 años desde el mes siguiente a la firma de dicho préstamo hipotecario para la adquisición de los siguientes bienes :
                    Vivienda inscrita en el registro de la propiedad nº …........................de  Cerdanyola , Tomo.....  , Libro..........., Folio............., Alta...............,  inscrito el día xx/xx/xxxx.

Se expone: Que en la “CLAUSULA FINANCIERA TERCERA – INTERESES ORDINARIOS”
se especifica que el en el primer periodo de interés ( el primer año desde la fecha de la firma), el interés a satisfacer sería fijo del xxxx% nominal anual, y variable en los sucesivos periodos de intereses, tomando como interés el IRPH-CAJAS, correspondiente al   xxxxx mes precedente a aquel en que se hubiese de liquidar la cuota mensual en cada periodo de interés, según se especifica en la CLAUSULA FINANCIEERA TERCERA BIS- TIPO DE INTERES VARIABLE de la escritura, y aplicando un diferencial de 0.25% puntos porcentuales.


Como ya tendrán constancia ha habido pronunciamiento judicial al respecto de considerar el índice IRPH-Cajas como una clausula abusiva por parte del juzgado de Primera Instancia de Collado Villalba de Madrid de 5 septiembre de 2013, del Juzgado de Primera Instancia Nº8 de Almeria de 7 de abril de 2014, y la sentencia del Juzgado de lo mercantil de San Sebastián de 29 de abril de 2014 que declara nulo el IRH-Cajas por ser un índice abusivo y manipulable, sentencia de la cual adjuntamos copia.

Considero que a raíz de esta sentencia, la sentencia del TJUE de 14 de marzo de 2013 y la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, es posible ejercitar acciones judiciales frente al IRPH solicitando la  nulidad  de la clausula relativa a los intereses que lo contenga por abusiva por falta de transparencia teniendo en cuenta lo siguiente:

            1-En mi caso se trata de una clausula sobre el tipo de interés predispuestas que se incorporan al contrato, sin que el prestatario pueda, en absoluto, modificar el contenido obligacional, y sin que exista, negociación al respecto. Estamos por tanto ante una condición general de la contratación que como tal está sometida a la normativa de la Directiva 93/13/CEE del Consejo de 5 de abril de 1993 y la Ley 7/1998,de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de la Contratación.
            2-Como Condición General de la Contratación al incorporar dicho tipo de referencia como tipo de interés aplicable al préstamo, si el adherente no fue informado de la existencia de todos los tipos de referencia vigentes en el momento de la firma y en concreto de la existencia de tipos de interés más ventajosos que el IRPH como el Euribor, adolecerá de falta de transparencia, puesto que como ha declarado el Tribunal Supremo, es necesario que el cliente conozca o pueda conocer con sencillez tanto “ la carga económica”  que realmente  supone para él el contrato celebrado, como la “carga jurídica” del mismo.

En consecuencia si había tipos de referencia más beneficiosos para el prestatario y no se le informó de ello, se ocasionaría con la aplicación del IRPH un grave perjuicio al consumidor y un desequilibrio en las contraprestaciones lo que permitiría su consideración de clausula abusiva por falta de transparencia y en consecuencia nula por aplicación del art 8.2 de la LCGC ya que vulnerarían el artículo 10 bis y disposición adicional primera de la Ley 26/1984, de 19 de Julio, General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.

De la misma forma el índice ha sido calculado a partir de tipos que han sido declarados nulos por sentencias judiciales, en efecto los tipos de interés aplicados por las entidades a sus clientes en numerosos casos correspondientes a la aplicación de clausulas suelo, declaradas nulas en infinidad de ocasiones.

Por lo que solicita:

-Que cesen de utilizar el IRPH como indice de determinación para los intereses del contrato préstamo hipotecario y lo sustituyan por Euribor + un diferencial de 1 punto, solicito que dicha modificación se instrumentalize en un contrato privado, posibilidad recogida legalmente en el artículo 1.225 del Código Civil, al objeto de evitar gastos.

-Recalculen las cuotas satisfechas en el préstamo, desde la la fecha de la primera revisión hasta la última cuota abonada, aplicando el indice de referencia solicitado (Euribor +1%). Acto seguido procedan a abonar en mi cuenta ( la misma en la que está domiciliado el abono del préstamo) el importe resultante de la diferencia entre la cantidad abonada y la que con este índice solicitado debería haber abonado.
-Que la decisión tomada por su entidad sea comunicada por escrito y en un plazo de 30 dias a la dirección arriba indicada a efectos de notificaciones.


Finalmente se expone:
                    Que las entidades bancarias, entre ellas xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tienen una importante responsabilidad en la generación de la crisis económica que atraviesa España. A pesar de ello, han obtenido ayudas públicas, altamente impopulares, para asegurar su viabilidad.
                    Que dado que xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx se ha adherido al Código de Buenas Prácticas debe ofrecer soluciones razonables y factibles, y en aras de  obtener un acuerdo que resulte satisfactorio para ambas partes quedamos abiertos a escuchar cualquier oferta de negociación por parte de su entidad.
                    Que en caso de no recibir respuesta por parte de la entidad, informamos que la Plataforma
de Afectados por la Hipoteca, de la cual somos miembros, está dispuesta a llevar a cabo acciones de protesta pública para denunciar la actuación  de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
en el caso de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tal como ya ha realizado con anterioridad.
Asimismo, se estudiará realizar procesos de denuncia pública de conjuntos, agrupando a los miembros de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca que provengan de la misma entidad financiera.

Atentamente.

FDO


DON/ÑA     xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx